DELFAが選ばれる理由6つの解決力
今、お取引のある⼯務店様との間でこんなお悩みはございませんか？
- 現場がとにかく汚くてお客様からクレームが
- 間違いが多いし、しっかりと建つのか不安
- ⼯程進捗がつかめない
- メンテナンス対応が悪くて2重クレームに
- 販売に集中したい！プランニングや仕様決めとか⾊々と⼿間
- 顧客に合わせて⾊々提案したいけど対応ができなくて他決に
そんなお悩みをDELFAでは解決することができます！！！
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＃01企画提案Planning proposal
戸建・集合住宅・賃貸経営・リフォームまで、
土地条件に沿った企画提案をいたします。まずは地図・測量図を頂けましたら、各種調査を実施、
プランニングから建物本体や付帯工事の見積作成までスピード対応！
プランニングも見積りも無料です！
（※マンション等の大型案件は設計費用が掛かる場合がございます。）
自社で工務部をお持ちの企業様！
外注での設計施工！その魅⼒は？- ワンストップ発注での経費調整
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仕事量や景気変動に合わせて経費調整できる
民法大改正への対応や他業種の台頭による用地仕入の難航など、事業環境が目まぐるしいスピードで変化する昨今、仕事量や景気変動に合わせて経費調整できる外注施工は魅力ではありませんか？
- ワンストップ発注でどれ位の利益増？
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例）製造にかかわるスタッフが3名で年間20棟建てた場合
固定費 3,000万削減※1
リフォーム利益 800万増※2
=合計3,800万円利益増
※1.DELFAシステムで雇用経費削減。1人につき約700～1,000万円が利益に変わります。
設計、施工、営繕。。。スタッフ１名を雇用継続するのにかかる費用は車両等の経費や福利厚生等を入れると年間約700～1,000万円！/名。DELFAシステムなら全てが外注費！余計な固定費はかかりません！
※2.DELFAシステムで、受注損失を防いでリフォームの一括発注へ。
新築会社のリフォームなどの再受注率の平均値はたった16％！！損失した維持管理に関る売上は1世帯当たり約500万～800万円！/世帯 (紹介受注損失などいれるともっと。)リフォームも一括発注で5%の利益率でも40万円！DELFAシステムなら定期点検やコミュニケーションアプリを通じて受注損失を防ぎます！
- 販促に活用できる多彩なツール・ネットワーク！
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プレゼンや多彩なツールをいつでもDL！！
住宅設備機器や各種建材のプレゼンツールはもちろんながら、最新の助成金情報や住宅トレンド、お引越し後の手続き一覧表や御客様との商談に使える様々なツール。更には弊社の施工事例集や会社案内、各種保証書の雛形など、事業主様が建設会社を説明するのに必要な資料もWEB上でダウンロード頂けます。また、更に内容を充実させていく為にも追加掲載や必要な情報の御要望などをドンドンお聞かせください！
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＃02きれいな現場The clean construction site
「現場ショールーム化」を目指して
いつ施主様や入居希望者様が見に来られてもいいように現場をきれいにするのはもちろん、
安全管理も徹底し、品質向上講習や動画等によるマナー向上研修を実施しています。「現場ショールーム化」とは
施主様・事業主様からご依頼頂く住まいづくりの現場をいつもキレイな状態で保ち、
作業にあたる全員がマナーとモラルを共有してモノづくりにたずさわる。現場は工務店や職人にとって舞台であり、自分たちの仕事を御客様や近隣の方々に見て頂くショールームです。その想いをスローガンとしたのが「現場ショールーム化」と私達はさせて頂いております。
2020年4月からの民法改正を受けて、ますます住宅業界を取り巻く環境は複雑化し、高い施工品質とモラルが必要不可欠となってまいります。私たちはそんな中で、現場ショールーム化運動を通じて施主様に御安心頂ける工務店であり続ける事を目指します。
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＃03工程進捗の見える化Visualizing the progress of the process
「工程の進捗の見える化」を実現
ダンドリワーク[クラウド型情報共有サービス]を活用することで、情報共有のスピード化から、工程表をリアルタイムで管理する体制を実現。着工・上棟・造作完了・竣工等の現場進捗も写真共有等にて適時共有させていただきます。
ダンドリワーク[クラウド型情報共有サービス]とは
工務店と事業主様をつなぐ
新たなコミュニケーションツールダンドリワークは施工中の工事状況を、工程毎に簡単に写真付報告書として提出することができるクラウドシステムです。
工程進捗が掴めなくて監督に電話を掛けたりや、現地確認に行くのが大変！！
そんなお声から大忠建設では着工・基礎完了・上棟・造作完了・竣工等の重要ポイントをレポートにて事業主様に報告しています。もちろんその他の工程に関してもご要望に合わせて適時ご報告させていただきます。施工不良を防ぐための外せない作業工程ポイント集
施工管理指針の限界領域
あまり知られていない事ですが、じつは家づくりにおける約４１％が左の図のように施工技術指針が全く存在せず、工務店の独自の施工基準や現場監督の経験値が判断基準となっているのです。
資料をダウンロード
つまり、手抜き工事や施工不良の多くを防ぐには工務店独自の品質確保への取組が重要という事になります。
ここでは、大忠建設が民法改正後の訴訟時代に対応するためにも、施工不良を防ぐために取組んでいる作業工程ポイントについて「問題施工」と「推奨施工」との比較形式にて御紹介させて頂きます。
是非、以下から資料をダウンロード頂き、ご一読ください！ -
＃04検査体制Inspection system
標準施工マニュアルによる厳格化した管理体制
2020年4月の民法改正に対応したマニュアルによるチェックと、全5回の品質検査を実施し、引き渡し時には品質検査報告書として提出します。また、弊社の現場監督員は、住宅建築業界クラウド動画学習サービス[ACRO5]を活用した研修体制を取り入れることで、常に最新の現場知識や施工実例を学んでいます。
万全のトリプルチェック体制！
大忠建設では、品質検査員による検査だけではなく
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①施工職方による自主検査
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②担当監督による工程検査
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③品質検査員による全５工程の品質検査を実施しています!!
品質検査の流れ
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建物配置・基礎配筋検査
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基礎コンクリート・土台検査
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金物・耐力壁検査
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断熱・木下地・防水検査
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木完了・外壁検査
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品質検査報告書
住宅建築業界クラウド動画学習サービス[ACRO5]とは
映像とeラーニングで
いつでもどこでも住宅建築を学べる。大忠建設では、現場監督員だけでなく大工方や基礎業者、防水業者等の共に作業頂く方々ともACRO５での研修を実施し、更なる施工品質とマナーやモラルの向上を推進しています。
住宅建築業界クラウド動画学習サービス【ACRO5】 -
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＃05定期点検・保守Periodic Inspection and Maintenance
「⾃社の定期点検管理システム」を活⽤し、
全棟2年⽬と10年⽬の定期点検を実施!!お引き渡し後は短期保証部分の2年⽬と構造躯体に関しての10年⽬に点検を実施いたします。
定期点検時期は⼤忠建設のシステムにて管理し、対象年⽉に事業主様に御連絡させて頂き、
御施主様との⽇程調整を頂きました後に点検を実施、完了後には定期点検報告書を提出致します。
また、集合住宅につきましては戸数・階層に合わせた個別の点検プログラムをご提案させて頂きます。（※）システム登録には施主様の御名前や御住所の情報登録が必要となります。
（※）登録不可時は都度の連絡受領での点検となります。-
ポイント①
長期の定期点検を代行・専任スタッフがワンストップで実施。
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ポイント②
アフター点検後の是正・小型メンテナンスを素早く対応。
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ポイント③
住宅のメンテナンス状況の管理をデータ化し業務をサポート。
保 証
ずっと続く安心のために。
お家の本当の評価は、実際に住みはじめてから決まるもの。大忠建設では、ずっと快適に暮らしていただけるように、お引渡し後の10 年間、住まいに安心の保証＆保険をお付けしています。さらに、こまめにメンテナンスや補修をすることで、家を正常に保ち、いつまでも安心して生活できるように、各種多様なサポートシステムもご用意しております。
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地盤保証制度
大忠建設では、契約後、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事※（１）を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後１0年間、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。
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住宅瑕疵担保責任保険
住宅瑕疵担保責任保険とは、万一、お客さまの家に瑕疵（欠陥）が判明した場合に、その修復費用等が保険金により補てんされるものです。国土交通大臣の指定を受けた保険法人の提携検査機関が、基礎配筋検査、上部躯体検査を行い、その検査に合格した住宅に付けられる10年間の構造躯体と防水に関しての長期保険です。
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シロアリ10年保証
基礎パッキン工法により床下換気を行い、シロアリが嫌う乾燥した床下環境を作ります。シロアリ被害を防ぐという、人にも環境にも優しい工法を採用。さらに、土台にはシロアリを寄せ付けにくいヒノキ材を使用しています。万一、シロアリ被害が発生した場合は、保証約款に基づき最高500万円まで補償します。
※（１）地盤改良⼯事が必要な場合は、別途費⽤がかかります。
※（２）住宅瑕疵担保保険への加⼊は被保険者様との建築直接請負契約が必要となり、別途費⽤がかかります。 -
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＃06商品バリエーションVariety of products
戸建て・集合住宅から賃貸経営まで
幅広い商品シリーズ展開戸建分譲・土地活用事業を主な対象としたコンセプト別の豊富な商品ラインナップ。
土地の諸条件や検討中の事業計画に沿って選別した企画をご提案させて頂きます。
